1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.8万円/㎡
前年比--
札幌市豊平区
30.0万円/㎡
前年比--
エクセルシオール豊平公園
北海道札幌市豊平区美園三条二丁目
/ 豊平公園駅 徒歩10分
1995年築 / 15階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
2,503万円
34.6万円/㎡
1,295
2,100
2,905
3,711
AI査定結果
推定相場価格
2,503万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,100万円〜2,905万円
29.0万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月8日
エクセルシオール豊平公園
2,399万円（33.1万円/㎡）/ 1階 / 72.38㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は33.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 2,399万円 | 33.1万円 | 1階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は32.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | エクセルシオール豊平公園 札幌市豊平区美園三条二丁目 | 豊平公園駅10分 | 2,399万円 | 33.1万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/03 | ダイアパレス豊平 札幌市豊平区豊平二条二丁目 | 菊水駅6分 | 3,090万円 | 40.7万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/26 | ラポール学園前 札幌市豊平区豊平六条六丁目 | 学園前駅2分 | 3,390万円 | 38.7万円 | 87.66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 104戸 | RC |
| 2025/07/03 | コモドム学園前 札幌市豊平区豊平七条七丁目 | 学園前駅1分 | 1,790万円 | 32.2万円 | 55.57㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/02 | サーム平岸 札幌市豊平区平岸一条四丁目 | 中の島駅6分 | 2,080万円 | 26.2万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/06 | ライオンズヒルズ平岸弐番館 札幌市豊平区平岸一条六丁目 | 平岸駅5分 | 2,990万円 | 37.4万円 | 79.85㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/18 | ヴェルビュ平岸 札幌市豊平区平岸二条九丁目 | 平岸駅6分 | 2,470万円 | 32.6万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 平岸パーク・ホームズ 札幌市豊平区平岸二条十丁目 | 平岸駅8分 | 2,790万円 | 36.6万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/04 | リーベスト南平岸壱番館 札幌市豊平区平岸四条十六丁目 | 南平岸駅6分 | 2,480万円 | 29.9万円 | 83.04㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/21 | エクセルシオール平岸 札幌市豊平区平岸五条十二丁目 | 南平岸駅8分 | 1,880万円 | 25.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/03 | セザール月寒西 札幌市豊平区月寒西一条三丁目 | 美園駅8分 | 2,290万円 | 34.1万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/28 | ロピア平岸 札幌市豊平区平岸六条十六丁目 | 南平岸駅13分 | 2,450万円 | 32.8万円 | 74.59㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/03 | ロジメント月寒西 札幌市豊平区月寒西一条四丁目 | 月寒中央駅7分 | 2,690万円 | 32.1万円 | 83.8㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/07 | ペルル月寒公園 札幌市豊平区月寒西三条六丁目 | 月寒中央駅9分 | 2,880万円 | 38.3万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/03 | セザール月寒東 札幌市豊平区月寒東一条四丁目 | 月寒中央駅5分 | 2,490万円 | 35.9万円 | 69.43㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/03 | リーベスト月寒東 札幌市豊平区月寒東一条七丁目 | 月寒中央駅3分 | 2,990万円 | 39.7万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/03 | エスセーナ西岡 札幌市豊平区西岡四条四丁目 | 月寒中央駅24分 | 2,490万円 | 34.1万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/04 | リーベスト月寒西 札幌市豊平区月寒西一条十丁目 | 福住駅8分 | 2,380万円 | 31.9万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/14 | ロイヤルシャトー西岡 札幌市豊平区西岡四条六丁目 | 月寒中央駅22分 | 2,090万円 | 24.9万円 | 83.78㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/30 | チサンマンション西岡弐番館ウエストコート 札幌市豊平区西岡四条七丁目 | 月寒中央駅28分 | 2,690万円 | 30.7万円 | 87.52㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/15 | パシフィック福住 札幌市豊平区福住一条二丁目 | 福住駅5分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.13㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/01 | ハウスオブリザ羊ケ丘 札幌市豊平区月寒東一条十七丁目 | 福住駅14分 | 2,149万円 | 27.6万円 | 77.88㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 96戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道でデータなし、札幌市豊平区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は札幌市豊平区の平均と比較して10.3%割高です。